Đánh giá chi tiết chung cư Number One Khuất Duy Tiến: Vị trí, tiện ích và giá bán

Trang Chủ / Kiến Thức Chung Cư / Đánh giá chi tiết chung cư Number One Khuất Duy Tiến: Vị trí, tiện ích và giá bán

Chung cư Number One Khuất Duy Tiến hiện đang là một trong những cái tên nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội. Nằm tại vị trí đắc địa trên trục đường giao thông trọng điểm, dự án này thu hút không chỉ các gia đình trẻ mà còn cả các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội sinh lời. Tuy nhiên, để đưa ra quyết định mua hay thuê phù hợp, người mua cần có cái nhìn toàn diện về các yếu tố từ vị trí, tiện ích cho đến pháp lý và mức giá. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết những khía cạnh quan trọng nhất của dự án Number One Khuất Duy Tiến.

Có thể bạn quan tâm: Đánh Giá Chi Tiết Dự Án Chung Cư 317 Trường Chinh: Vị Trí, Tiện Ích Và Tiềm Năng Đầu Tư

Tổng quan về dự án Number One Khuất Duy Tiến

Dự án chung cư Number One tọa lạc tại số 198 Khuất Duy Tiến, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Đây là dự án nhà ở xã hội được xây dựng trên quỹ đất vàng còn sót lại tại khu vực trung tâm quận Thanh Xuân. Dự án được phát triển bởi Công ty Cổ phần Bất động sản ICID (ICID Group), một đơn vị có tiếng tăm trên thị trường với nhiều dự án bất động sản đa dạng.

Về quy mô, chung cư Number One Khuất Duy Tiến bao gồm 1 tòa tháp cao 27 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp ra thị trường khoảng 500 căn hộ với diện tích linh hoạt từ 45m² đến 90m². Các căn hộ tại đây được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng và đón ánh sáng tự nhiên. Mặc dù là dự án nhà ở xã hội nhưng chất lượng xây dựng và tiện ích nội khu được đánh giá cao, đáp ứng nhu cầu sống tiện nghi cho cư dân.

Điểm đặc biệt của dự án là vị trí “tứ cận” đắc địa: nằm ngay trung tâm quận Thanh Xuân, gần kề các khu đô thị lớn như Royal City, Vinhomes Smart City, và dễ dàng kết nối đến các quận nội thành khác như Đống Đa, Cầu Giấy, Thanh Xuân.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Vị trí đắc địa và tiềm năng giao thông

Vị trí chung cư Number One Khuất Duy Tiến được coi là điểm sáng tại khu vực phía Tây Hà Nội. Dự án nằm ngay trên trục đường Khuất Duy Tiến, một trong những con đường huyết mạch nối liền các quận nội thành.

Kết nối giao thông thuận tiện

Từ dự án, cư dân có thể di chuyển dễ dàng đến các khu vực lân cận:

Về phía Đông: Kết nối nhanh chóng với đường Nguyễn Trãi (khoảng 5 phút di chuyển), nơi có Trung tâm thương mại Royal City và Ga đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông.
Về phía Nam: Gần kề với đường vành đai 3 trên cao, giúp việc di chuyển ra sân bay Nội Bài hay các tỉnh lân cận trở nên dễ dàng.
Về phía Tây: Kết nối với khu đô thị Vinhomes Smart City và đường Lê Văn Lương.
Về phía Bắc: Gần với khu vực trung tâm thành phố như Ngã Tư Sở, Big C Thăng Long.

Giao thông tại khu vực này tuy đông đúc nhưng nhờ có hệ thống giao thông hiện đại với các trục đường lớn, việc ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm tại chung cư Number One Khuất Duy Tiến đã được cải thiện đáng kể so với các khu vực khác trong nội đô.

Môi trường sống và hạ tầng xung quanh

Khu vực Khuất Duy Tiến tập trung nhiều cơ quan hành chính, trường học các cấp (đặc biệt là các trường quốc tế), bệnh viện lớn (Bệnh viện Đại học Y Hà Nội, Bệnh viện Đa khoa Thanh Xuân) và các trung tâm thương mại. Điều này mang lại sự thuận tiện tối đa cho cư dân trong việc tiếp cận các dịch vụ thiết yếu. Môi trường sống tại đây cũng tương đối văn minh, an ninh tốt nhờ sự quản lý chặt chẽ của chính quyền địa phương và các khu dân cư xung quanh.

Đánh Giá Chi Tiết Chung Cư Number One Khuất Duy Tiến: Vị Trí, Tiện Ích Và Giá Bán

Có thể bạn quan tâm: Đánh Giá Chi Tiết Dự Án Chung Cư Hưng Thịnh Quận 7: Có Thực Sự Là Lựa Chọn Sáng Giá?

Thiết kế và mặt bằng căn hộ

Mặt bằng chung cư Number One Khuất Duy Tiến được tối ưu hóa để phù hợp với đối tượng khách hàng là người có thu nhập trung bình và trung bình khá. Các căn hộ tại đây tập trung vào không gian sống mở, hạn chế các góc chết.

Phân loại diện tích

Dự án cung cấp các loại diện tích phổ biến:

Căn hộ 1PN (45m² – 50m²): Phù hợp cho vợ chồng trẻ hoặc người độc thân.
Căn hộ 2PN (60m² – 70m²): Dành cho gia đình nhỏ (2-4 người), là loại hình được ưa chuộng nhất tại dự án.
Căn hộ 3PN (80m² – 90m²): Phù hợp cho gia đình đa thế hệ hoặc nhu cầu không gian rộng rãi.

Thiết kế kiến trúc

Các căn hộ tại chung cư Number One Khuất Duy Tiến đều có thiết kế vuông vắn, giúp việc bố trí nội thất dễ dàng. Hầu hết các phòng ngủ đều có cửa sổ hoặc ban công nhỏ đón ánh sáng tự nhiên. Phòng khách và bếp được thiết kế liên thông (đối với căn hộ diện tích nhỏ) để tạo cảm giác thông thoáng, rộng rãi hơn. Chất lượng hoàn thiện cơ bản của dự án được đánh giá tốt với hệ thống sơn tường, trần, thiết bị vệ sinh cơ bản đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng.

Hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu

Một trong những yếu tố quan trọng quyết định sự lựa chọn của cư dân chính là hệ thống tiện ích. Chung cư Number One Khuất Duy Tiến được trang bị đầy đủ các tiện ích thiết yếu ngay trong khuôn viên dự án.

Tiện ích nội khu

Hệ thống an ninh 3 lớp: Camera quan sát 24/7, bảo vệ túc trực, hệ thống kiểm soát ra vào bằng thẻ từ.
Hệ thống thang máy: Được bố trí hiện đại, tốc độ cao, đáp ứng nhu cầu di chuyển của cư dân.
Khu vực để xe: Hai tầng hầm thông thoáng, thiết kế theo tiêu chuẩn, đảm bảo an toàn chống cháy nổ.
Khu vui chơi trẻ em: Không gian dành riêng cho các bé vui chơi và học tập.
Sân tập thể dục thể thao: Khu vực rèn luyện sức khỏe ngoài trời hoặc phòng gym (tùy vào thiết kế cụ thể của từng tòa).

Ngoài ra, dự án còn tích hợp các shophouse tại tầng trục thương mại để phục vụ nhu cầu mua sắm, ẩm thực của cư dân ngay trong nội khu.

Tiện ích ngoại khu

Có thể bạn quan tâm: Khám Phá Chung Cư Cũ Quận 5: Lịch Sử, Kiến Trúc Và Giá Trị Văn Hóa Còn Sót Lại

Do nằm tại vị trí trung tâm, cư dân tại chung cư Number One Khuất Duy Tiến thừa hưởng trọn vẹn tiện ích ngoại khu cao cấp:

Mua sắm: Vincom Mega Mall Royal City, Big C Thăng Long, AEON Mall Hà Đông.
Giáo dục: Trường liên cấp Lê Quý Đôn, trường quốc tế Newton, các trường đại học lớn (Đại học Khoa học Xã hội & Nhân văn, Đại học Khoa học Tự nhiên).
Y tế: Bệnh viện Đa khoa Thanh Xuân, Bệnh viện Đại học Y Hà Nội.
Vui chơi giải trí: Các công viên cây xanh, sân tennis, câu lạc bộ thể thao quanh khu vực.

Giá bán và chính sách thanh toán

Giá bán chung cư Number One Khuất Duy Tiến được đánh giá là cạnh tranh so với mặt bằng chung tại quận Thanh Xuân, đặc biệt phù hợp với đối tượng có thu nhập trung bình khá.

Mức giá tham khảo

Theo ghi nhận mới nhất trên thị trường二手 (lưu ý, đây là mức giá tham khảo và có thể thay đổi tùy thời điểm):

Căn hộ 1PN: Khoảng 1.8 – 2.2 tỷ đồng.
Căn hộ 2PN: Khoảng 2.4 – 2.8 tỷ đồng.
Căn hộ 3PN: Khoảng 3.0 – 3.5 tỷ đồng.

So với các dự án lân cận như Vinhomes Smart City hay các dự án tại Nguyễn Trãi, mức giá này được xem là “dễ chịu” và có tính thanh khoản tốt.

Chính sách thanh toán

Tùy thuộc vào thời điểm mua (chủ đầu tư hoặc二手), chính sách thanh toán sẽ linh hoạt. Đối với二手, người mua thường thanh toán theo tiến độ hoặc hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng. Một số ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, VietinBank thường liên kết và hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi.

Pháp lý dự án

Đối với chung cư Number One Khuất Duy Tiến, pháp lý là vấn đề được quan tâm hàng đầu do đây là dự án nhà ở xã hội. Dự án đã hoàn thiện và đi vào sử dụng từ lâu, vì vậy pháp lý tại thời điểm này đã rất rõ ràng.

Có thể bạn quan tâm: Đánh Giá Chi Tiết Chung Cư An Viên Quận 7: Vị Trí, Tiện Ích Và Giá Trị Đầu Tư

Sổ hồng: Các căn hộ tại đây đã được cấp sổ hồng riêng, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho chủ sở hữu.
Hồ sơ pháp lý: Dự án đầy đủ các giấy phép xây dựng, nghiệm thu PCCC và các văn bản pháp lý liên quan theo quy định của pháp luật.

Đây là yếu tố an toàn lớn cho người mua khi giao dịch tại dự án này, khác biệt với nhiều dự án “ma” hoặc dự án đang xây dựng dở dang trên thị trường.

Ưu và nhược điểm của chung cư Number One Khuất Duy Tiến

Để đưa ra quyết định cuối cùng, người mua cần cân nhắc những ưu điểm và hạn chế sau:

Ưu điểm

Vị trí trung tâm: Nằm trên trục đường lớn, dễ dàng kết nối với các khu vực trọng điểm của thành phố.
Giá cả hợp lý: Phù hợp với túi tiền của đa số người dân có thu nhập trung bình khá tại Hà Nội.
Môi trường sống văn minh: Cư dân tại đây phần lớn là người đi làm, cán bộ công nhân viên chức, tạo nên cộng đồng dân cư văn hóa.
Diện tích đa dạng: Phù hợp cho nhiều đối tượng từ độc thân đến gia đình多 thế hệ.
Pháp lý rõ ràng: Đã có sổ hồng, an tâm tuyệt đối về mặt pháp lý.

Nhược điểm

Tình trạng giao thông đông đúc: Đường Khuất Duy Tiến vào giờ cao điểm thường xuyên xảy ra ùn tắc, đặc biệt là tại ngã tư giao với Nguyễn Trãi và Lê Văn Lương.
Hạn chế về tiện ích cao cấp: So với các dự án Vinhomes, tiện ích tại Number One ở mức cơ bản, không có hệ thống bệnh viện quốc tế hay trường học liên cấp ngay trong nội khu.
Tình trạng xuống cấp theo thời gian: Là dự án đã đi vào hoạt động nhiều năm, một số hạng mục như sơn tường, thiết bị chung có thể đã cũ kỹ và cần bảo trì.
Thang máy高峰期: Vào giờ cao điểm, việc chờ thang máy có thể mất thời gian nếu mật độ cư dân đông đúc tại các tầng thấp.

Đối tượng phù hợp để mua hoặc thuê

Chung cư Number One Khuất Duy Tiến phù hợp nhất với các đối tượng sau:

Vợ chồng trẻ mới cưới: Có nhu cầu nhà ở tại trung tâm nhưng nguồn tài chính hạn chế.
Người độc thân làm việc tại khu vực Thanh Xuân, Cầu Giấy, Đống Đa: Cần nơi ở thuận tiện di chuyển và an ninh.
Nhà đầu tư cho thuê: Với vị trí đắc địa và giá mua hợp lý, căn hộ tại đây có tỷ suất lợi nhuận cho thuê khá tốt (khoảng 4-5%/năm), phù hợp để đầu tư dài hạn.
Gia đình đa thế hệ: Các căn hộ 3PN rộng rãi đáp ứng nhu cầu sống chung của ông bà và con cái.

Kinh nghiệm khi mua căn hộ tại đây

Nếu bạn đang có ý định mua chung cư Number One Khuất Duy Tiến, hãy tham khảo một số kinh nghiệm sau:

Tham quan thực tế: Hãy đến xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau trong ngày để đánh giá giao thông, môi trường sống và thực tế căn hộ.
Kiểm tra pháp lý: Đối với二手, cần kiểm tra kỹ sổ hồng, tình trạng thế chấp (nếu có) và các khoản phí chung của tòa nhà.
Đánh giá tình trạng căn hộ: Do là dự án cũ, cần kiểm tra hệ thống điện nước, trần tường, thiết bị vệ sinh để tính toán chi phí sửa chữa phát sinh.
Trao đổi với ban quản lý: Tìm hiểu về phí dịch vụ, quy định nội quy và ý thức của cư dân tại tòa nhà.
Tham khảo ý kiến chuyên gia: Nếu cần thiết, hãy nhờ các chuyên gia bất động sản hoặc luật sư tư vấn để đảm bảo quyền lợi.

Kết luận

Chung cư Number One Khuất Duy Tiến là một lựa chọn sáng giá trong phân khúc nhà ở xã hội tại khu vực trung tâm quận Thanh Xuân. Với vị trí đắc địa, giá cả hợp lý và pháp lý minh bạch, dự án này đáp ứng tốt nhu cầu an cư lạc nghiệp cho các gia đình trẻ và người có thu nhập trung bình. Mặc dù còn tồn tại một số hạn chế về giao thông và tiện ích, nhưng so với mức giá và vị trí mang lại, đây vẫn là một kênh đầu tư và an cư đáng để cân nhắc.

Hy vọng những thông tin chi tiết trong bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn về chung cư Number One Khuất Duy Tiến và đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình. Để cập nhật thông tin mới nhất về thị trường bất động sản, bạn có thể truy cập trang tin tức tổng hợp thelandmark81.com.vn.

Tổng quan về dự án Number One Khuất Duy Tiến