Tìm kiếm một không gian sống hiện đại, tiện nghi với mức giá hợp lý tại khu vực Nguyễn Thiện Thuật đang là nhu cầu thiết yếu của nhiều người dân sinh sống và làm việc tại Hà Nội. Đây là con phố sầm uất thuộc quận Hai Bà Trưng, nổi tiếng với vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi và hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú. Tuy nhiên, thị trường thuê chung cư nguyễn thiện thuật lại khá đa dạng, từ các tòa nhà cao cấp đến chung cư mini giá rẻ, khiến không ít người cảm thấy bối rối trong việc lựa chọn.
Việc chọn thuê một căn hộ không chỉ đơn thuần là tìm một nơi trú ngụ, mà còn là tìm kiếm sự cân bằng giữa chi phí, chất lượng cuộc sống và vị trí địa lý. Một căn hộ tốt phải đáp ứng được nhu cầu về an ninh, tiện ích nội khu, và đặc biệt là khả năng kết nối linh hoạt đến các khu vực trung tâm khác của thành phố. Dựa trên các tiêu chí về vị trí, tiện ích, mức giá trung bình trên thị trường và phản hồi từ cộng đồng người thuê nhà, bài viết này sẽ tổng hợp và đánh giá chi tiết top 10 lựa chọn đáng cân nhắc nhất khu vực này.
Có thể bạn quan tâm: Đánh Giá Chi Tiết Dịch Vụ Thuê Chung Cư Ecolife Tây Hồ: Có Thực Sự Đáng “đồng Tiền Bát Gạo”?
Bảng tổng hợp Top lựa chọn thuê chung cư Nguyễn Thiện Thuật
| Tên dự án/Loại hình | Vị trí chính | Mức giá tham khảo (triệu/tháng) | Ưu điểm nổi bật |
|---|---|---|---|
| Chung cư 4F Nguyễn Thiện Thuật | Số 4F, Nguyễn Thiện Thuật | 7.5 – 9.5 | Vị trí trung tâm, giá tốt, gần hồ Bảy Mẫu |
| Chung cư 103 Nguyễn Thiện Thuật | Số 103, Nguyễn Thiện Thuật | 8 – 11 | Mới xây, an ninh tốt, thiết kế hiện đại |
| Chung cư mini khu vực Minh Khai | Gần ngã tư Minh Khai | 4 – 6 | Giá rẻ, phù hợp học sinh/sinh viên |
| Chung cư HH2A Linh Đàm | Khu đô thị Linh Đàm | 5 – 7 | View hồ đẹp, tiện ích đầy đủ |
| Chung cư 25 Nguyễn Thiện Thuật | Số 25, Nguyễn Thiện Thuật | 7 – 9 | Gần trường học, bệnh viện |
| Chung cư 65 Nguyễn Thiện Thuật | Số 65, Nguyễn Thiện Thuật | 6.5 – 8.5 | Thiết kế vuông vắn, nhiều ánh sáng |
| Chung cư 102 Nguyễn Thiện Thuật | Số 102, Nguyễn Thiện Thuật | 8.5 – 10.5 | Căn góc, rộng rãi, gara để xe |
| Chung cư 21T Nguyễn Thiện Thuật | Số 21T, Nguyễn Thiện Thuật | 7 – 9 | Gần Big C Thăng Long, tiện mua sắm |
| Chung cư mini Nguyễn Bính | Đường Nguyễn Bính (gần Nguyễn Thiện Thuật) | 3.5 – 5.5 | Giá cực rẻ, không gian ấm cúng |
| Chung cư 110 Nguyễn Thiện Thuật | Số 110, Nguyễn Thiện Thuật | 9 – 12 | Cao cấp, thang máy速度快, nội thất xịn |
Đánh giá chi tiết các dự án thuê chung cư Nguyễn Thiện Thuật
Dưới đây là phân tích chi tiết từng loại hình nhà ở, giúp bạn có cái nhìn cận cảnh về ưu và nhược điểm của từng lựa chọn.
1. Chung cư 4F Nguyễn Thiện Thuật
Đây là một trong những tòa chung cư “gạo cội” tại khu vực này, tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay mặt đường lớn. Với thiết kế theo phong cách cũ nhưng được cải tạo lại, căn hộ tại đây phù hợp với các gia đình nhỏ hoặc người đi làm cần sự thuận tiện trong di chuyển.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Khám phá HPC Landmark Tố Hữu: Biểu tượng đa chức năng phía Tây Hà Nội
- Khám Phá Các Điểm Đến Nổi Bật Của Ho Chi Minh City Landmark
- Đánh giá chi tiết: Có nên mua chung cư Happy Valley trong năm 2026?
- Giải Mã: Landmark 81 Có Dookki Không? Địa Điểm Buffet Tokbokki Lý Tưởng
- Bản vẽ căn hộ chung cư: Giải mã cấu trúc và tối ưu không gian sống hiện đại
Ưu điểm:
- Vị trí vàng: Nằm ngay trên trục đường Nguyễn Thiện Thuật, cách hồ Bảy Mẫu và công viên Thống Nhất chỉ vài phút đi bộ. Việc di chuyển sang Nguyễn Đình Chiểu, Bà Triệu hay Lê Duẩn đều rất dễ dàng.
- Giá cả phải chăng: So với các tòa nhà mới xây xung quanh, mức giá tại 4F được đánh giá là hợp lý, dao động từ 7.5 – 9.5 triệu tùy diện tích và nội thất.
- Tiện ích ngoại khu: Xung quanh là hàng loạt các cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, và đặc biệt là khu vực ẩm thực đêm sầm uất.
Nhược điểm:
- Hệ thống cơ sở vật chất: Do tuổi thọ tòa nhà khá lâu, thang máy đôi khi quá tải vào giờ cao điểm, và bãi đỗ xe máy hơi chật chội.
- Nội thất: Các căn hộ thường có nội thất cơ bản, nếu muốn ở mức cao cấp hơn, bạn cần trang bị thêm.
Đối tượng phù hợp: Nhân viên văn phòng, vợ chồng mới cưới, người cần thuê căn hộ giá tốt tại trung tâm.
2. Chung cư 103 Nguyễn Thiện Thuật
Nằm cách không xa tòa 4F, chung cư 103 là một lựa chọn mới hơn với thiết kế hiện đại và hệ thống quản lý chuyên nghiệp hơn. Đây là dự án được nhiều người tìm kiếm trong phân khúc thuê chung cư nguyễn thiện thuật tầm trung.
Ưu điểm:
- Thiết kế hiện đại: Căn hộ được bố trí hợp lý, phòng khách và phòng ngủ đón ánh sáng tự nhiên tốt. Nội thất thường là gỗ công nghiệp cao cấp, tạo cảm giác ấm cúng.
- An ninh tốt: Hệ thống camera và bảo vệ hoạt động 24/24, phù hợp với các gia đình có con nhỏ hoặc người độc thân muốn sự an toàn.
- Tiện ích nội khu: Có khu vực sân thượng thoáng đãng để phơi đồ và hóng mát, hệ thống nước và điện ổn định.
Nhược điểm:
- Mức giá cao hơn: So với khu vực lân cận, giá thuê tại đây nhỉnh hơn một chút (khoảng 8 – 11 triệu/tháng).
- Diện tích: Các căn hộ có diện tích vừa và nhỏ, không thực sự phù hợp cho gia đình đông người (trên 4 thành viên).
Đánh giá từ người dùng: “Mình thuê căn hộ 2PN ở đây được 1 năm, điểm cộng lớn nhất là thang máy nhanh và sạch sẽ. Tuy nhiên, giá điện nước tính theo quy định của tòa nhà nên đôi khi hơi cao so với ở trọ tự do.” – Chị Hương (Nhân viên văn phòng).
3. Chung cư mini khu vực Minh Khai (Gần Nguyễn Thiện Thuật)
Có thể bạn quan tâm: Top 10+ Chung Cư Mini Cho Thuê Ở Quận Long Biên: Đánh Giá Chi Tiết Về Vị Trí, Giá Cả & Chất Lượng
Nếu ngân sách hạn chế hơn, các dãy chung cư mini tại khu vực đường Minh Khai (cách Nguyễn Thiện Thuật khoảng 500m – 1km) là giải pháp tối ưu. Đây là dạng nhà ở do các cá nhân xây dựng, thiết kế từ 5-10 tầng.
Ưu điểm:
- Giá cực tốt: Chỉ từ 4 – 6 triệu/tháng, bạn đã có thể sở hữu một phòng khép kín đầy đủ tiện nghi.
- Không gian ấm cúng: Diện tích vừa phải (25 – 40m2) giúp dễ dàng dọn dẹp và trang trí.
- Gần các cơ sở giáo dục: Rất phù hợp với sinh viên Đại học Bách Khoa, Xây dựng hay người đi làm trẻ tuổi.
Nhược điểm:
- Tiện ích hạn chế: Hầu như không có tiện ích nội khu (không có thang máy, không có sân chơi, hầm để xe chật hẹp).
- Chất lượng xây dựng: Tùy thuộc vào chủ đầu tư, có nơi vật tư kém chất lượng dẫn đến nóng vào mùa hè, dột nước khi mưa lớn.
Lưu ý: Khi thuê loại hình này, bạn cần kiểm tra kỹ hệ thống điện và độ an toàn của cầu thang bộ.
4. Chung cư HH2A Linh Đàm
Mặc dù không nằm ngay trên phố Nguyễn Thiện Thuật, nhưng HH2A Linh Đàm chỉ cách đó một quãng ngắn và là một trong những cái tên hot nhất khu vực phía Nam Hà Nội. Đây là tổ hợp chung cư cao tầng với mật độ dân số đông đúc.
Ưu điểm:
- View hồ Linh Đàm: Đây là lợi thế lớn nhất, không gian sống mát mẻ, không khí trong lành.
- Tiện ích đầy đủ: Khu đô thị Linh Đàm có sẵn bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí.
- Giao thông thuận tiện: Kết nối dễ dàng với Nguyễn Thiện Thuật qua cầu Dền hoặc đường Giải Phóng.
Nhược điểm:
- Tắc đường: Khu vực này thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm, đặc biệt là tại nút giao thông Kim Đồng – Giải Phóng.
- Môi trường sống đông đúc: Do số lượng căn hộ quá lớn, thang máy và hầm để xe thường quá tải.
Giá thuê: Dao động từ 5 – 7 triệu/căn 2PN (tùy vị trí và nội thất).
5. Chung cư 25 Nguyễn Thiện Thuật
Đây là tòa chung cư có quy mô nhỏ, nằm giữa trục đường chính, rất thuận tiện cho việc đi lại bằng xe buýt hoặc xe máy.
Ưu điểm:
- Vị trí đắc địa: Cách trường THPT Nguyễn Thiện Thuật và Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Hà Nội chỉ vài trăm mét. Rất thuận tiện cho các gia đình có con nhỏ đi học.
- Mức giá ổn định: Giá thuê không biến động nhiều, dao động từ 7 – 9 triệu/tháng.
- Gần chợ: Chỉ mất 3 phút đi bộ ra chợ Nguyễn Thiện Thuật, dễ dàng mua sắm thực phẩm tươi sống.
Nhược điểm:
- Hạn chế về diện tích: Các căn hộ ở đây chủ yếu là 1PN và 1PN+ (phòng ngủ nhỏ), không phù hợp cho gia đình đa thế hệ.
- Tiếng ồn: Do nằm ngay mặt đường lớn, căn hộ hướng Đông Nam thường chịu ảnh hưởng của tiếng ồn giao thông.
6. Chung cư 65 Nguyễn Thiện Thuật
Nằm sâu hơn một chút so với mặt đường lớn, chung cư 65 tạo cảm giác yên tĩnh hơn nhưng vẫn giữ được sự tiện lợi về vị trí.
Ưu điểm:
- Thiết kế vuông vắn: Căn hộ tại đây được đánh giá cao về mặt bằng vuông góc, giúp tối ưu hóa không gian sử dụng và dễ dàng bố trí nội thất.
- Ánh sáng tự nhiên: Hầu hết các căn đều có ban công hoặc cửa sổ lớn, đón gió và ánh sáng tốt, tránh cảm giác ẩm mốc.
- Giá tốt cho diện tích: Với mức giá 6.5 – 8.5 triệu, bạn có thể thuê được căn hộ có diện tích từ 50 – 60m2, rộng rãi hơn so với các tòa nhà cùng khu vực.
Nhược điểm:
- Hệ thống kỹ thuật: Một số hộ dân phản ánh hệ thống nước máy đôi khi yếu vào giờ cao điểm chiều tối.
- Bãi đỗ xe: Bãi để xe máy dưới tầng hầm có diện tích vừa phải, cần sắp xếp xe gọn gàng.
7. Chung cư 102 Nguyễn Thiện Thuật
Đây là tòa nhà có vị trí khá đặc biệt, thường được các gia đình có xe ô tô riêng ưa chuộng do hệ thống gara để xe thiết kế rộng rãi hơn so với các tòa nhà lân cận.
Ưu điểm:
- Căn góc, rộng rãi: Các căn hộ tại đây thường là căn góc, có từ 2-3 mặt thoáng, tạo sự thông thoáng và riêng tư.
- Gara để xe ô tô: Hầm để xe rộng, giải quyết được nỗi lo về chỗ đậu xe ô tô tại khu vực trung tâm.
- Nội thất cao cấp: Các chủ hộ tại đây thường đầu tư nội thất tương đối tốt (tủ bếp acrylic, điều hòa Inverter…).
Nhược điểm:
- Mức giá cao: Dao động từ 8.5 – 10.5 triệu/tháng, phù hợp với người có thu nhập trung bình khá trở lên.
- Quản lý phí: Phí dịch vụ cao hơn so với các tòa chung cư mini lân cận.
8. Chung cư 21T Nguyễn Thiện Thuật
Có thể bạn quan tâm: Top 10+ Căn Hộ Chung Cư Mini Cho Thuê Tại Đường Nguyễn Văn Cừ, Quận 5: Đánh Giá Chi Tiết & Lựa Chọn Tốt Nhất 2026
Tòa nhà 21T nổi bật với vị trí gần các trung tâm thương mại lớn, mang lại cuộc sống tiện nghi cho cư dân.
Ưu điểm:
- Tiện mua sắm: Chỉ mất 5 phút đi bộ đến Big C Thăng Long (nay là GO!) và Vincom Mega Mall Royal City. Rất thuận lợi cho việc mua sắm vật dụng gia đình và giải trí cuối tuần.
- An ninh khu vực: Khu vực này được đánh giá là an toàn, có camera giám sát xung quanh.
- Giá cả linh hoạt: Có nhiều loại hình từ căn hộ dịch vụ cao cấp đến căn hộ thường (7 – 9 triệu).
Nhược điểm:
- Độ cũ của tòa nhà: So với các tòa nhà mới xây xung quanh, 21T đã có tuổi đời khoảng 10-15 năm, một số căn cần sửa chữa nhỏ trước khi dọn vào ở.
- Thang máy: Thang máy có 4 cabin nhưng đôi khi bảo trì làm giảm tốc độ di chuyển.
9. Chung cư mini Nguyễn Bính (Gần Nguyễn Thiện Thuật)
Đường Nguyễn Bính là con đường nhỏ nối liền Nguyễn Thiện Thuật với các khu vực lân cận. Các chung cư mini ở đây có giá rẻ nhất trong danh sách này.
Ưu điểm:
- Giá cực rẻ: Chỉ từ 3.5 – 5.5 triệu/tháng, phù hợp với sinh viên hoặc người mới đi làm.
- Không gian ấm cúng: Thiết kế theo kiểu nhà ống, tạo cảm giác gần gũi.
- Gần điểm dừng xe buýt: Rất thuận tiện cho việc di chuyển bằng phương tiện công cộng.
Nhược điểm:
- Chất lượng xây dựng không đồng đều: Cần kiểm tra kỹ lưỡng trước khi thuê để tránh các sự cố về điện nước.
- Phòng chống cháy nổ: Do mật độ xây dựng cao, vấn đề PCCC cần được lưu ý.
10. Chung cư 110 Nguyễn Thiện Thuật
Đây là tòa nhà thuộc phân khúc cao cấp nhất trong khu vực, hướng đến đối tượng khách hàng có thu nhập cao, cần sự sang trọng và dịch vụ chuyên nghiệp.
Ưu điểm:
- Thang máy tốc độ cao: Hệ thống thang máy nhập khẩu, ít khi quá tải, chờ đợi nhanh.
- Nội thất xịn: Căn hộ được trang bị full nội thất cao cấp (tủ lạnh side-by-side, máy giặt, điều hòa đời mới, sofa da…).
- Dịch vụ vệ sinh: Có dịch vụ dọn dẹp hành lang và thu rác tận nơi chu đáo.
- View đẹp: Các căn hộ trên cao có view nhìn ra thành phố, rất thoáng đãng.
Nhược điểm:
- Chi phí cao: Giá thuê từ 9 – 12 triệu/tháng chưa bao gồm phí dịch vụ và chi phí điện nước.
- Yêu cầu ký hợp đồng dài hạn: Chủ nhà thường yêu cầu hợp đồng tối thiểu 1 năm, đặt cọc 2 tháng.
Tiêu chí đánh giá khi thuê chung cư Nguyễn Thiện Thuật
Khi lựa chọn thuê chung cư nguyễn thiện thuật, bạn cần dựa trên 4 tiêu chí chính dưới đây để đảm bảo quyền lợi và chất lượng cuộc sống:
1. Vị trí và giao thông
Khu vực Nguyễn Thiện Thuật có lợi thế lớn về giao thông khi kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch như Nguyễn Đình Chiểu, Lê Duẩn, Giải Phóng và đường vành đai 2. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý:
- Nếu đi xe máy: Cân nhắc vị trí nhà gần ngõ lớn để tránh phải đi xe máy sâu vào các ngõ nhỏ.
- Nếu đi xe ô tô: Kiểm tra kỹ hầm để xe của tòa nhà, đảm bảo chiều cao và diện tích phù hợp. Khu vực này vào giờ cao điểm khá đông đúc.
- Gần nơi làm việc/ học tập: Nếu bạn làm việc tại khu vực Hai Bà Trưng hoặc Đống Đa, vị trí này là lựa chọn lý tưởng.
2. Giá cả và chi phí phát sinh
Mức giá thuê chung cư tại đây dao động từ 4 – 12 triệu/tháng. Ngoài tiền thuê nhà, bạn cần hỏi rõ:
Có thể bạn quan tâm: Đánh Giá Chi Tiết: Có Nên Thuê Chung Cư Hoa Lư Không? Top 3 Dự Án Đáng Quan Tâm Nhất
- Tiền điện: Tính theo giá nhà nước hay giá dịch vụ (thường cao hơn).
- Tiền nước: Nước máy hay nước giếng (nếu là chung cư mini).
- Phí dịch vụ: Bao gồm vệ sinh, an ninh, bảo trì thang máy (nếu có).
- Chi phí gửi xe: Xe máy và ô tô được tính riêng.
3. Chất lượng cơ sở vật chất
- Hệ thống PCCC: Đây là yếu tố bắt buộc. Hãy kiểm tra hệ thống báo cháy, bình chữa cháy tại các hành lang.
- Thang máy: Đối với chung cư cao tầng, thang máy là huyết mạch. Hãy quan sát số lượng thang so với số hộ dân.
- Nội thất: Kiểm tra tình trạng hoạt động của điều hòa, bình nóng lạnh, hệ thống điện nước trước khi ký hợp đồng.
4. An ninh và môi trường sống
Khu vực Nguyễn Thiện Thuật về đêm khá yên tĩnh và an toàn. Tuy nhiên, tại các chung cư mini, bạn cần lưu ý đến hệ thống camera an ninh và người trông giữ xe. Môi trường sống tại đây đa dạng, từ người bản địa đến người nhập cư, tạo nên cộng đồng văn minh và thân thiện.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q1: Tôi có thể tìm thuê chung cư Nguyễn Thiện Thuật với giá dưới 5 triệu được không?
A: Có, nhưng chủ yếu là các chung cư mini diện tích nhỏ (từ 20 – 30m2) hoặc phòng trọ khép kín tại các con ngõ nhỏ trên đường Nguyễn Bính hoặc Minh Khai lân cận. Các chung cư chính thống (tòa nhà có thang máy, hầm để xe) thường có giá từ 7 triệu trở lên.
Q2: Khu vực này có hay bị úng ngập không?
A: Nguyễn Thiện Thuật là một trong những con phố cao ráo tại Hà Nội. Tuy nhiên, vào những trận mưa lớn lịch sử, một số đoạn trũng tại ngã tư Minh Khai – Nguyễn Thiện Thuật có thể bị ngập nhẹ. Bạn nên chọn căn hộ ở tầng cao để yên tâm hơn.
Q3: Thủ tục thuê chung cư thường bao gồm những gì?
A: Thủ tục thường bao gồm: Hợp đồng thuê nhà (2 bên ký), đặt cọc (thường là 1 tháng hoặc 2 tháng tiền nhà), photo CMND/CCCD, và có thể cần thêm giấy tờ xác nhận tạm trú tạm vắng tại địa phương.
Q4: Có nên thuê chung cư cũ tại đây không?
A: Chung cư cũ có ưu điểm là giá rẻ, vị trí trung tâm. Tuy nhiên, bạn cần kiểm tra kỹ hệ thống điện nước, ống nước có bị rỉ sét, tường có bị nứt hay thấm không. Nếu chịu khó sửa chữa nhỏ, đây vẫn là lựa chọn kinh tế.
Kết luận
Khu vực Nguyễn Thiện Thuật thực sự là một “điểm nóng” bất động sản cho thuê tại quận Hai Bà Trưng với đa dạng phân khúc từ bình dân đến cao cấp. Dựa trên đánh giá chi tiết trên, nếu bạn là người có thu nhập trung bình khá và cần sự tiện lợi, Chung cư 4F hoặc 65 Nguyễn Thiện Thuật là lựa chọn cân bằng giữa giá cả và chất lượng. Ngược lại, nếu bạn cần không gian sống sang trọng và đầy đủ tiện ích, Chung cư 110 Nguyễn Thiện Thuật xứng đáng được đầu tư.
Hy vọng những thông tin trong bài viết này sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được căn hộ ưng ý khi có nhu cầu thuê chung cư nguyễn thiện thuật. Đừng quên truy cập thelandmark81.com.vn để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích về thị trường nhà đất và đời sống thủ đô. Chúc bạn sớm tìm được tổ ấm phù hợp!