Những biến động gần đây của thị trường bất động sản bán lẻ đã khiến nhiều nhà đầu tư và người tiêu dùng quan tâm đặc biệt đến hoạt động của các ông lớn. Trong bối cảnh đó, thông tin về việc Vincom hiện đang mở rộng và chuẩn bị cho những bước đi chiến lược mới đang thu hút sự chú ý. Đây không chỉ là câu chuyện về tăng trưởng doanh thu mà còn phản ánh khả năng thích ứng và định hướng phát triển bền vững của một thương hiệu dẫn đầu.
Tình Hình Kinh Doanh và Động Thái Mới Của Vincom Retail
Trong quý 3 năm 2024, Công ty Cổ phần Vincom Retail (mã cổ phiếu VRE) đã ghi nhận một số thay đổi trong kết quả kinh doanh. Do không còn động lực lớn từ việc bàn giao shophouse tại dự án Đông Hà (Quảng Trị) như cùng kỳ năm trước, doanh thu và lợi nhuận của Vincom Retail đã có sự suy giảm. Cụ thể, doanh nghiệp này chỉ đạt 2.078 tỷ đồng doanh thu và 906 tỷ đồng lãi ròng, giảm lần lượt 38% và 31% so với quý 3 năm 2023.
Để duy trì sức hút và hỗ trợ các đối tác thuê, Vincom Retail đã áp dụng nhiều chính sách ưu đãi cho các trung tâm thương mại mới khai trương. Những địa điểm như Vincom Plaza Điện Biên Phủ và Vincom Plaza Hà Giang (mở cửa tháng 6/2024), cùng với Vincom Plaza Bắc Giang (mở cửa tháng 7/2024) đã nhận được sự quan tâm lớn. Điều này cho thấy chiến lược linh hoạt của công ty trong việc củng cố vị thế thị trường, đồng thời chuẩn bị nền tảng vững chắc cho các giai đoạn tăng trưởng tiếp theo, khi hàng loạt Vincom hiện đang mở cửa và tiếp tục thu hút khách hàng.
Vincom Retail chuẩn bị mở thêm nhiều trung tâm thương mại mới
Tỷ Lệ Lấp Đầy Ấn Tượng và Kế Hoạch Mở Rộng Tham Vọng
Mặc dù có sự sụt giảm nhẹ về doanh thu trong quý 3, tỷ lệ lấp đầy tại các mô hình trọng tâm của Vincom Retail vẫn cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ. Cụ thể, Vincom Mega Mall (VMM) đạt 88,2% và Vincom Center (VCC) đạt 92%, quay về mức trước đại dịch Covid-19. Điều này khẳng định sức hấp dẫn bền vững của các trung tâm thương mại Vincom và khả năng thu hút khách hàng trở lại.
Theo đánh giá từ Chứng khoán BIDV, kết quả kinh doanh của Vincom Retail được dự báo sẽ phục hồi tích cực từ năm 2025. Giai đoạn 2024-2025, công ty đặt kế hoạch đưa vào vận hành thêm 5 trung tâm thương mại Vincom Plaza và 3 Vincom Mega Mall với tổng diện tích sàn thương mại lên tới 214.000 m2. Con số này tương đương mức tăng gần 13% so với cuối năm 2023, minh chứng cho sự mở rộng quy mô đáng kể của hệ thống Vincom hiện đang mở.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Vincom Trần Duy Hưng Có Gì Ăn? Khám Phá Thiên Đường Ẩm Thực
- Khám Phá Showroom VinFast Landmark 81: Trải Nghiệm Xe Điện Đỉnh Cao
- Vincom Hà Giang Tuyển Dụng: Cơ Hội Phát Triển Nghề Nghiệp Bền Vững
- Bảng giá thuê căn hộ Vinhomes Bình Thạnh cập nhật
- Đánh giá chi tiết thị trường cho thuê tòa chung cư mini: So sánh 5 mô hình phổ biến và lựa chọn tối ưu cho nhà đầu tư
Chiến Lược Củng Cố Vị Thế Dẫn Đầu
Trong suốt 4 năm từ 2020 đến 2023, ngành bất động sản bán lẻ chịu ảnh hưởng nặng nề từ đại dịch Covid-19 và các yếu tố kinh tế vĩ mô không thuận lợi. Trong giai đoạn này, Vincom Retail chỉ mở thêm được 3 trung tâm thương mại vào năm 2022 với tổng diện tích sàn khoảng 93.000 m2. Tuy nhiên, việc tăng tốc mở mới các trung tâm thương mại trong giai đoạn 2024-2025 sẽ giúp Vincom Retail tiếp tục củng cố vị thế dẫn đầu trên thị trường bán lẻ tại Việt Nam.
Việc liên tục phát triển và tăng cường các địa điểm Vincom hiện đang mở không chỉ tạo ra dòng tiền ổn định mà còn giúp công ty tái đầu tư vào các dự án mới trong tương lai. Điều này đảm bảo sự phát triển bền vững và khả năng thích ứng với những thay đổi của thị trường, giữ vững vị thế là đối tác tin cậy của nhiều thương hiệu lớn và điểm đến mua sắm, giải trí yêu thích của người dân Việt Nam.
Biểu đồ tỷ lệ lấp đầy các trung tâm thương mại Vincom, cho thấy sự phục hồi của các Vincom hiện đang mở
Định Hướng Phát Triển Dài Hạn Sau Năm 2025
Theo định hướng phát triển dài hạn sau năm 2025, Vincom Retail sẽ tập trung chủ yếu vào mô hình Vincom Mega Mall. Quyết định này nhằm tận dụng lợi thế về lưu lượng khách hàng ổn định tại các khu đại đô thị do Vinhomes/Vingroup triển khai, cùng với tệp khách thuê sẵn có. Mô hình Vincom Mega Mall thường có quy mô lớn hơn, tích hợp nhiều tiện ích và dịch vụ đa dạng, phù hợp với xu hướng mua sắm và giải trí hiện đại, đồng thời tối ưu hóa trải nghiệm cho khách hàng khi ghé thăm các Vincom hiện đang mở.
Việc tập trung vào một mô hình chủ lực sẽ giúp Vincom Retail tinh gọn hoạt động, nâng cao hiệu quả quản lý và tối ưu hóa nguồn lực đầu tư. Điều này cũng đồng nghĩa với việc các trung tâm thương mại mới trong tương lai sẽ được đầu tư quy mô và chất lượng hơn, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường và tạo ra giá trị bền vững cho các khu đô thị lớn.
Động Lực Tăng Trưởng Từ Mảng Shophouse
Bên cạnh mảng khai thác trung tâm thương mại, động lực tăng trưởng quan trọng của Vincom Retail trong năm 2025 và xa hơn nữa đến từ mảng kinh doanh shophouse. Công ty hiện đang trong quá trình đàm phán và mua lại cấu phần thương mại để xây dựng, triển khai các sản phẩm shophouse tại hai dự án lớn: Vinhomes Royal Island (Hải Phòng) với diện tích sàn kinh doanh (NSA) khoảng 85.600 m2 và Vinhomes Golden Avenue (Quảng Ninh) với diện tích NSA khoảng 24.200 m2.
Tổng chi phí dự kiến cho hai dự án này lên tới khoảng 6.100 tỷ đồng, trong đó công ty đã đặt cọc khoảng 3.040 tỷ đồng. Mảng shophouse được Chứng khoán BIDV đánh giá là động lực tăng trưởng lợi nhuận quan trọng đối với Vincom Retail trong giai đoạn 2026-2027. Sự kết hợp giữa các trung tâm thương mại Vincom và hệ thống shophouse sẽ tạo nên một quần thể kinh doanh sầm uất, đa dạng hóa nguồn thu và tăng cường sức mạnh tài chính cho doanh nghiệp. Điều này cũng mở ra nhiều cơ hội kinh doanh mới cho các đối tác khi nhiều Vincom hiện đang mở rộng và phát triển.
Biểu đồ giá cổ phiếu VRE của Vincom Retail, phản ánh tiềm năng tăng trưởng khi nhiều Vincom hiện đang mở
Triển Vọng Phục Hồi Lợi Nhuận
Dựa trên điều kiện kinh doanh hiện tại, Chứng khoán BIDV dự phóng lợi nhuận ròng năm nay của Vincom Retail sẽ giảm 9,3% so với năm 2023, còn 3.998 tỷ đồng. Tuy nhiên, tình hình dự kiến sẽ phục hồi tích cực trong năm 2025, với mức tăng trưởng hơn 12% lên 4.486 tỷ đồng. Cổ phiếu VRE hiện cũng được đánh giá là đã chiết khấu về vùng định giá hấp dẫn, trong bối cảnh nền tảng kinh doanh cơ bản của công ty được duy trì tích cực và triển vọng tăng trưởng trong giai đoạn 2025-2026 rõ ràng.
Điều này cho thấy niềm tin vào khả năng phục hồi và phát triển của Vincom Retail, đặc biệt khi các chiến lược mở rộng và đầu tư vào shophouse bắt đầu phát huy hiệu quả. Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng và định hướng rõ ràng, chuỗi Vincom hiện đang mở rộng không ngừng, hứa hẹn mang lại những giá trị lớn cho cả doanh nghiệp, nhà đầu tư và cộng đồng.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs)
Vincom Retail có kế hoạch mở thêm bao nhiêu trung tâm thương mại trong giai đoạn 2024-2025?
Vincom Retail đặt kế hoạch đưa vào vận hành thêm 5 trung tâm thương mại Vincom Plaza và 3 Vincom Mega Mall trong giai đoạn 2024-2025.
Tổng diện tích sàn thương mại dự kiến tăng thêm là bao nhiêu?
Tổng diện tích sàn thương mại dự kiến tăng thêm là 214.000 m2, tăng gần 13% so với cuối năm 2023, khi nhiều Vincom hiện đang mở rộng quy mô.
Tỷ lệ lấp đầy tại Vincom Mega Mall và Vincom Center hiện tại là bao nhiêu?
Tỷ lệ lấp đầy tại Vincom Mega Mall đạt 88,2% và Vincom Center đạt 92%, quay về mức trước đại dịch Covid-19.
Động lực tăng trưởng chính của Vincom Retail trong năm 2025 đến từ đâu?
Động lực tăng trưởng trong năm 2025 của Vincom Retail sẽ đến từ mảng kinh doanh shophouse nhờ doanh số mở bán mới phục hồi và sự mở rộng của các Vincom hiện đang mở.
Vincom Retail sẽ tập trung phát triển mô hình trung tâm thương mại nào sau năm 2025?
Sau năm 2025, Vincom Retail sẽ tập trung phát triển các trung tâm thương mại theo mô hình Vincom Mega Mall.
Các dự án shophouse mới của Vincom Retail đang được triển khai ở đâu?
Vincom Retail đang triển khai các sản phẩm shophouse tại dự án Vinhomes Royal Island (Hải Phòng) và Vinhomes Golden Avenue (Quảng Ninh).
Lợi nhuận ròng dự kiến của Vincom Retail trong năm 2025 là bao nhiêu?
Lợi nhuận ròng của Vincom Retail dự kiến sẽ phục hồi tích cực trong năm 2025, tăng hơn 12% lên mức 4.486 tỷ đồng.
Điều gì làm cho cổ phiếu VRE trở nên hấp dẫn theo Chứng khoán BIDV?
Cổ phiếu VRE hiện đã chiết khấu về vùng định giá hấp dẫn trong bối cảnh nền tảng kinh doanh cơ bản của công ty được duy trì tích cực và triển vọng tăng trưởng trong 2025-2026 rõ ràng, đặc biệt với chiến lược Vincom hiện đang mở rộng mạnh mẽ.
Các hoạt động của Vincom Retail cho thấy một lộ trình phát triển rõ ràng và đầy tiềm năng. Với chiến lược mở rộng hợp lý và định hướng dài hạn vững chắc, chuỗi Vincom hiện đang mở cửa và tiếp tục củng cố vị thế dẫn đầu, không ngừng kiến tạo những trải nghiệm mua sắm, giải trí đẳng cấp cho cộng đồng, góp phần vào sự phát triển chung của thị trường bất động sản bán lẻ tại Việt Nam. The Landmark 81 Vinhomes Central Park tự hào là một phần trong hệ sinh thái năng động này.